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2016年1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況
文章來(lái)源:中房學(xué)  發(fā)布日期:2016-06-13


2016
1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布  時(shí)間:2016-06-13

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

20161-5月份,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元,同比名義增長(zhǎng)7.0%,增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資23118億元,增長(zhǎng)6.8%,增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.9%

1-5月份,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資20118億元,同比增長(zhǎng)6.0%,增速比1-4月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資7044億元,增長(zhǎng)11.6%,增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資7402億元,增長(zhǎng)5.8%,增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。

1-5月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積651338萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)5.6%,增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積446436萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)3.7%。房屋新開工面積59522萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)18.3%,增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開工面積40767萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)16.2%。房屋竣工面積32028萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)20.4%,增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積23438萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)19.6%。

1-5月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積7196萬(wàn)平方米,同比下降5.9%,降幅比1-4月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款2295億元,增長(zhǎng)4.7%,1-4月份為下降0.2%。

二、商品房銷售和待售情況

1-5月份,商品房銷售面積47954萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)33.2%,增速比1-4月份回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積增長(zhǎng)34.2%,辦公樓銷售面積增長(zhǎng)44.0%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)18.1%。商品房銷售額36775億元,增長(zhǎng)50.7%,增速回落5.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售額增長(zhǎng)53.4%,辦公樓銷售額增長(zhǎng)72.8%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)21.2%。

1-5月份,東部地區(qū)商品房銷售面積24169萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)40.4%,增速比1-4月份回落6.8個(gè)百分點(diǎn);銷售額24078億元,增長(zhǎng)62.9%,增速回落9.4個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積12345萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)33.2%,增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額6804億元,增長(zhǎng)43.8%,增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積11440萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)20.3%,增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額5894億元,增長(zhǎng)20.4%,增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。

5月末,商品房待售面積72169萬(wàn)平方米,比4月末減少521萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積減少721萬(wàn)平方米,辦公樓待售面積增加7萬(wàn)平方米,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加105萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-5月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金53681億元,同比增長(zhǎng)16.8%,增速與1-4月份持平。其中,國(guó)內(nèi)貸款8945億元,增長(zhǎng)2.3%;利用外資42億元,下降72.1%;自籌資金18643億元,增長(zhǎng)1.4%;其他資金26051億元,增長(zhǎng)39.4%。在其他資金中,定金及預(yù)收款14840億元,增長(zhǎng)35.2%;個(gè)人按揭貸款8838億元,增長(zhǎng)58.5%

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

5月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為94.48,比4月份提高0.07點(diǎn)。

 表1 20161-5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

指標(biāo)

絕對(duì)量

同比增長(zhǎng)(%

房地產(chǎn)開發(fā)投資(億元)

34564

7.0

 其中:住宅

23118

6.8

    辦公樓

2256

12.8

    商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

5361

8.2

房屋施工面積(萬(wàn)平方米)

651338

5.6

 其中:住宅

446436

3.7

    辦公樓

30858

12.2

    商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

90625

9.5

房屋新開工面積(萬(wàn)平方米)

59522

18.3

 其中:住宅

40767

16.2

    辦公樓

2441

21.0

    商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

8191

12.2

房屋竣工面積(萬(wàn)平方米)

32028

20.4

 其中:住宅

23438

19.6

    辦公樓

1052

17.7

    商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

3817

18.7

土地購(gòu)置面積(萬(wàn)平方米)

7196

-5.9

土地成交價(jià)款(億元)

2295

4.7

商品房銷售面積(萬(wàn)平方米)

47954

33.2

 其中:住宅

42872

34.2

    辦公樓

1068

44.0

    商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

2757

18.1

商品房銷售額(億元)

36775

50.7

 其中:住宅

31800

53.4

    辦公樓

1542

72.8

    商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

2794

21.2

商品房待售面積(萬(wàn)平方米)

72169

9.9

 其中:住宅

44369

3.1

    辦公樓

3442

16.8

    商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

15219

23.7

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金(億元)

53681

16.8

 其中:國(guó)內(nèi)貸款

8945

2.3

    利用外資

42

-72.1

    自籌資金

18643

1.4

    其他資金

26051

39.4

     其中:定金及預(yù)收款

14840

35.2

        個(gè)人按揭貸款

8838

58.5

  表2 20161-5月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

地  區(qū)

投資額
(億元)

 

同比增長(zhǎng)
%

 

住 宅

住 宅

全國(guó)總計(jì)

34564

23118

7.0

6.8

  東部地區(qū)

20118

13517

6.0

6.7

  中部地區(qū)

7044

4937

11.6

12.6

  西部地區(qū)

7402

4664

5.8

1.7

  表3 20161-5月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

地 區(qū)

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對(duì)數(shù)
(萬(wàn)平方米)

同比增長(zhǎng)
%

絕對(duì)數(shù)
(億元)

同比增長(zhǎng)
%

全國(guó)總計(jì)

47954

33.2

36775

50.7

  東部地區(qū)

24169

40.4

24078

62.9

  中部地區(qū)

12345

33.2

6804

43.8

  西部地區(qū)

11440

20.3

5894

20.4

主辦單位:中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)     辦公地址:北京市海淀區(qū)首體南路9號(hào)主語(yǔ)國(guó)際7號(hào)樓11層     電子郵箱:wyxg@cirea.org.cn
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